A BR Malls, maior empresa de shopping centers do Brasil, anunciou no domingo que comprou 49,99% de participação da controladora do complexo do Shopping Tijuca, no Rio de Janeiro, por R$ 425 milhões, com opção para comprar o restante.

Além do shopping, o complexo possui três torres comerciais. Dos R$ 425 milhões, R$ 265,6 milhões serão pagos em 10 parcelas trimestrais a partir do 21º mês da aquisição, informa a companhia em comunicado ao mercado.

O acerto com a CIMA Empreendimentos do Brasil, controladora do complexo em 100%, inclui opção de compra para a BR Malls comprar os 50,01% restantes de participação na em empresa por R$ 375 milhões, dos quais R$ 234,37 milhões também serão pagos em 10 parcelas trimestrais a partir do 21º mês do negócio.

A BR Malls tem 90 dias para exercer a opção e deverá convocar assembleia de acionistas para aprovar a compra da participação restante.

Se concluída a compra total da CIMA Empreendimentos, a BR Malls vai gastar R$ 800 milhões, dos quais R$ 775 milhões atribuídos ao shopping e R$ 25 milhões às torres comerciais.

O Shopping Tijuca foi aberto em 1996, no bairro de classe média do Rio de Janeiro de mesmo nome. O empreendimento tem 287 lojas e as torres comerciais em cima do shopping têm 200 salas comerciais

Com a compra do complexo, a BR Malls terá 9 shoppings na cidade do Rio de Janeiro e 24 na região Sudeste

"Estimamos que após a aquisição da participação adicional, o shopping deverá gerar R$ 78,2 milhões de NOI (lucro operacional líquido, incluindo receita de serviços) para a BR Malls em 2011, tornando-se um dos maiores geradores de NOI para a companhia em 2011", afirma a empresa no comunicado. (Alberto Alerigi Jr.)