Crescimento do setor de tecnologia estimula construtoras a criarem ambientes voltados para estas empresas e projetos mais humanizados e sustentáveis

O crescimento no número de empresas de tecnologia no Brasil tem motivado as construtoras a mudarem o perfil de suas obras para o segmento empresarial. Os projetos, antes voltados para construção de salas pequenas para escritórios, estão dando lugar a salas grandes e flexíveis que permitem ampliar ou diminuir o espaço ocupado. Assim o ambiente pode ser utilizado por empresas de diferentes tamanhos e perfis. Outro foco das construtoras é cada vez mais criar processos mais ecoeficientes de gestão dos prédios.

Em Florianópolis, onde o setor de tecnologia está entre as principais atividades econômicas da cidade, as construtoras têm mudado o perfil de suas obras para atender a esse novo perfil de empresa. A Furtado de Mendonça está construindo na capital o condomínio de prédios corporativos Techno Towers, às margens da SC- 401. O empreendimento, voltado para empresas de tecnologia, terá seis torres, cada uma com 13 mil metros quadrados de área, com salas flexíveis que podem ter de 160 a 650 metros quadrados. O prédio tem gerador próprio, captação de água da chuva, conforto térmico – para diminuir o uso de ar-condicionado – e 1 mil vagas de estacionamento com estrutura até para recarregar veículos elétricos.

O imóvel foi projetado para ter uma área de convivência com praça de alimentação, bancos, academia e salão de cabeleireiro, além de uma área verde de 30 mil metros quadrados. Os elevadores são mais largos e as portas têm sinalização em braile para oferecer mais acessibilidade a pessoas que tenham algum tipo de deficiência. A primeira torre será entregue em 2011 e a expectativa é que cerca de 3 mil pessoas passem a trabalhar nas empresas instaladas ali.

A região norte de Florianópolis também tem recebido investimentos em construções para o mercado corporativo. O Sapiens Parque, parque de inovação idealizado pela Fundação Centro de Referência em Tecnologias Inovadoras (Certi) com o apoio do governo de Santa Catarina, também está ampliando suas obras para atender a empresas de tecnologia do estado. Em setembro deste ano, o empreendimento lançou um edital para captar recursos privados para a construção de um condomínio empresarial com oito prédios corporativos voltados a empresas de serviços, tecnologia e conhecimento. “O setor de tecnologia da informação está crescendo em Florianópolis. São cerca de 40 novas empresas que entram no mercado por ano na cidade e cada vez mais precisaremos de imóveis voltados para esse segmento”, afirma José Eduardo Fiates, diretor-executivo do Sapiens Parque.

Os prédios corporativos localizados no Sapiens Parque terão quatro pavimentos cada um e atenderão a empresas de diferentes perfis. No térreo, há espaço para comércio e para empresas que necessitem de um imóvel com os pés-direitos mais altos para montar, por exemplo, um laboratório. Nos quatro andares, as salas são flexíveis, podendo ter até 1,5 mil metros quadrados. Nessa etapa da obra serão construídos restaurantes, bancos, salas de reunião, áreas de serviço comum e um calçadão “Via Sapiens” que vai funcionar como uma grande área comercial. Além de obras no empreendimento, estão previstas melhorias para garantir a integração do Parque no sistema público de transporte e um sistema interno de locomoção que permitirá o transporte das pessoas dentro do próprio Parque.

Em Palhoça, na Grande Florianópolis, também estão sendo construídos novos empreendimentos para atender ao segmento corporativo. O grupo empresarial Cidade Universitária Pedra Branca, que já comercializou mais de 200 lotes industriais na região, está lançando um novo conceito de prédios. São empreendimentos mistos que aliam o conceito de morar e trabalhar no mesmo lugar, como o Pátio das Flores, com 179 apartamentos residenciais e 36 salas comerciais. “Nesse tipo de imóvel a pessoa pode pegar um elevador para ir para casa e outro para ir ao trabalho. Essa é uma evolução do novo conceito de urbanismo. Isso evita, por exemplo, que a pessoa gaste tempo e dinheiro no trânsito para ir ao trabalho”, explica Marcelo Gomes, diretor do empreendimento.

O Pátio das Flores será composto por quatro torres, todas com aquecimento solar de água, captação e reuso da água das chuvas, coleta seletiva de lixo e elevadores eficientes que, segundo Gomes, podem reduzir em até 30% o consumo de energia e em 50% o de água. O empresário calcula que com essas mudanças no projeto dos empreendimentos corporativos é possível até melhorar a produtividade das empresas. “Há estudos nos Estados Unidos que comprovam que ambientes mais sustentáveis motivam mais os profissionais que trabalham nesses ambientes, e isso pode fazer com que aumente em até 5% a produtividade da empresa.” Além do Pátio das Flores, o Grupo Pedra Branca espera construir mais 47 quadras no empreendimento, ampliar o parque industrial e criar uma incubadora de empresas.

CONTATOS:

Cidade Pedra Branca: www.cidadepedrabranca.com.br
Furtado de Mendonça: www.fmendonca.com.br
Sapiens Parque: www.sapienspark.com.br
Sinduscon Grande Florianópolis: www.sinduscon-fpolis.org.b